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7.10. 부동산대책 발표 -종부세, 양도소득세, 취득세 중과 및 법인, 임대사업자 혜택 폐지 2020.7.10. 부동산 대책 주요내용이 발표되었습니다. 저는 서울에 주택은 없지만 지방에 소형 아파트를 가지고 있는데요, 저에게는 아마도 양도소득세 부분이 가장 큰 영향을 미칠 것 같습니다 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 종합부동산세 -현행 0.6%~3.2% 였던 세율이 1.2~6.0% 로 변경됩니다. 이는 모든 구간에서 거의 두배 증가한 수치입니다. 저 같은 경우는 종합부동산세는 아직 공시지가가 확정이 안된 지방 소형 부동산이 있어서 주택 합산 금액이 6억원을 넘을지 잘 모르겠습니다. -법인의 경우 중과가 강력해집니다. 즉 다주택보유 법인에 대해서는 일괄적으로 중과 최고세율인 6.0%를 적용합니다. 법인의 주택분 종부세에는 개인에 적용되는 기본공제 6억원과 세부담 상한도 적용되지 않습니다. 2... 더보기
신비복숭아가 여름 제철과일이에요-신비복숭아 보관방법, 효능, 영양가 이제 바야흐로 정말 복숭아 철입니다. 천도복숭아를 필두로 하여 신비복숭아, 납작복숭아 ,백도, 황도 등이 순서대로 나올 텐데요 천도복숭아와 백도, 황도는 과일가게나 마트에서 많이 봐서 어떤 품종인지 대략 알지만, 신비복숭아는 과일 러버인 저에게도 다소 낯선 이름이었습니다. 그래서 오늘은 신비복숭아에 대해 찾아보았습니다. 신비복숭아란? 신비복숭아는 천도복숭아의 한 종류라고 합니다. 일반적으로 우리나라 복숭아는 보통 크게 두가지 품종이 있는데 이른바 백도 복숭아와 천도 복숭아입니다. 복숭아는 과육이 알차고 풍미가 좋은 과일로 씹는 순간 과육이 입안 가득하고 달콤한 맛이 느껴지는 과일입니다. 우리가 주로 먹는 복숭아는 백도 복숭아인데 이 복숭아는 껍질에 털이 있는 것이 특징으로, 복숭아 알레르기가 있거나 아니.. 더보기
아파트 내 반려동물 관련 분쟁- 반려동물 주인의 법적 의무, 해결방법 Q] A씨는 아파트 내에서 대형견인 골든 리트리버를 키우고 있습니다. 어느날 A씨가 골든 리트리버를 데리고 산책을 나가던 중 엘리베이터에서 같은 아파트 주민 B씨를 마주치게 되었는데, B씨는 아파트에서 이런 대형견을 키워서는 안된다며 A씨에게 골든리트리버를 아파트에서 내보낼 것을 요구합니다. 이 경우 A씨는 어떻게 해야 할까요? 최근 반려동물을 키우는 인구가 늘어남에 따라 공동주택에서 반려동물과 관련한 분쟁이 늘어나고 있습니다. 특히 도심에서는 사람들이 아파트, 오피스텔 등에 사는 경우가 대부분이어서 이에 대한 분쟁이 빈번합니다. 반려동물과 관련한 공동주택에서 반려동물 주인의 법적의무와 분쟁발생시 해결방법에 대해 알아 보겠습니다. 1. 공동주택에서 반려동물 관련 분쟁 예방을 위한 소유주의 법적 의무 (1.. 더보기
자외선 차단제 고르는법과 잘 바르는법- 자외선 종류, 자외선 차단제 기능 오늘도 아주 햇볕이 쨍쨍이죠 이럴 때 자외선차단제, 일명 선크림을 잘 발라줘야 한다고 하는데 자외선 차단제의 필요성과 고르는법, 잘 바르는법에 대햐 알아볼았습니다. 1. 햇볕과 자외선 햇볕은 눈에 보이는 가시광선, 보이지 않는 적외선과 자외선으로 구성되어 있고, 이 중에서 피부, 건강과 직접적으로 관련 있는 햇볕은 자외선인데요 기상청에 의하면 자외선 지수는 3월까지는 5이하 정도이나 4월부터 상승하여 6~7월에 그 정점에 달한다고 합니다. 특히 10월까지 5이상의 높은 수치를 보이기 때문에 봄부터 늦가을까지는 자외선 차단에 주의를 요합니다. 2. UVA와 UVB 자외선은 그 파장의 길이에 따라 UVA, UVB, UVC 로 구분됩니다 UVA 는 그 파장이 가장 길어서 (315~400 mm) 오존층을 그냥 .. 더보기
2020 부동산 관련 세금 증세 방안 정부 발표- 취득세, 종합부동산세, 재산세, 양도소득세, 주택임대사업자 관련 전방위 대책 2020 부동산 증세 방안 정부가 부동산과 관련한 전방위 증세 방안을 이번주 중에 발표할 예정입니다. 이번 대책에는 부동산과 관련한 세금인 종합부동산세, 양도소득세, 취득세를 강화하는 방안이 포함되어 있고, 이에 의하면 ‘똘똘한 한 채’를 보유한 1주택자와 주택 임대사업자의 세 부담도 늘어날 것으로 보입니다. 똘똘한 한 채도 증세? 대책이 확정되면 ‘똘똘한 한 채’도 예외 없이 증세 대상에 오를 예정이어서 소득이 없는 퇴직자들의 세금폭탄 문제와 실수요자들의 세금부담은 어떻게 해야할지 우려가 제기되고 있습니다. 이에 대비하려면 정부 과세 방안을 확실히 알고 이에 대비해야겠죠 정부가 시행 예정중인 부동산 과세 방안에 대해 종합부동산세, 소득세, 취득세, 재산세, 임대사업자 관련 항목에 대해 각각 다음과 같이.. 더보기
수박 한통 칼로리는? 껍질 빼고 순수 수박칼로리 드디어 수박의 계절인 여름이 돌아왔습니다. 제가 여름에 제일 좋아하는 과일은 수박과 복숭아입니다!! 그 중에 오늘은 수박에 대해 알아보려고 합니다. 수박은 일반적으로 수분이 많아서 다이어트에 좋고 저칼로리라고 알려져 있는데요 수박 칼로리는 100g 에 31kcal 라고 합니다. 저희가 먹는 부분은 수박에서 껍질을 제외한 수박의 붉은 부분이니 붉은 부분의 칼로리를 의미할 텐데요 보통 저희가 마트나 시장에 가서 사오는 수박은 8kg, 10kg 짜리 입니다. 이건 껍질 포함 무게이니 100g 당 31kcal 를 산술적으로 곱해서는 수박의 순수 섭취 칼로리가 나오지 않을 듯합니다. 집에서 수박을 먹기 전에 손질하기 위해 수박을 잘라보면 먹지 않고 버려지는 수박 껍질양이 상당합니다. 여름이 되고 하니 옷차림도 얇.. 더보기
셀룰라이트 없애는 법? 셀룰라이트 원인과 완화방법에 대해 알아보아요 이제 벌써 한여름입니다. 덥고 습한 날씨엔 시원한 옷차림이 최고인데 팔뚝, 엉덩이, 허벅지 등에 우둘투둘하게 생긴 셀룰라이트(cellulite) 때문에 고민이 있으신 분들이 많으시죠 저도 나이가 들면서 셀룰라이트가 늘어가서 고민인데요 ㅠㅠ 셀룰라이트 원인과 없애는 법을 차근차근 알아보려고 합니다. 원인을 알아야 셀룰라이트를 없애도 다시 생기는 것을 방지할 수 있으니까요! 1. 셀룰라이트의 원인 셀룰라이트는 피부 아래에 지방층이 쌓여서 피부 표면에 우둘투둘하게 작은 결절이 생기는 것을 말한다. 일반적으로 허벅지나 엉덩이 부분에 많이 생기지만, 팔이나 배에도 나타납니다. 셀룰라이트는 건강에는 크게 영향이 없지만 미관상 좋아보이지 않기 때문에 대부분 없애고 싶어합니다. 셀룰라이트는 일반적으로 호르몬 변화, 체.. 더보기
2020 종합부동산세 과세대상 및 세율 1. 종합부동산세란?종합부동산세는 개인의 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고함에 그 목적이 있는 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합하여 산정됨니다. 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행되었습니다. 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 국내 소재한 재산세 부과 대상인 부동산을 유형별로 구분하여개인별로 합산하였을 때, 주택과 토지 합계액이 각 유형별로 그 공제금액을 초과하게 되면 그 초과분에 대해부과되는 세금입니다.국세청 보도자료에 따르면 2019년 종합부동산세 납세의무자는 59만 5000명인데 이 중 개인은 50만 4000명 정도라고 합니다.또한 2018년 통계청 자료에 따르면 전체 주택을 가.. 더보기